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最新消息
2020/02/18
不動產案件:「承租國有土地」

【不動產案件:承租國有土地】
想要有個家,土地也很重要!
國有土地承租是一個蠻普遍的法律關係
活用土地效益,創造雙贏
法律分析:http://www.forever-wind.com.tw/

#什麼是國有土地
土地在法律上稱作不動產,顧名思義國家所有。
國有財產又分為「公用財產」、「非公用財產」
‧公用財產-由國家機關及單位自行使用。
‧非公用財產-將國有財產釋出於民,獲取收益。
承租國有土地,指的就是承租「非公用財產」

#如何承租
國有財產署各區分署會以「公開招租」之方式,開放民眾申請承租。
租金:承租土地,年租金為當期土地申報地價總額乘以5%。

#實務爭議
蠻多民眾是以未承租之法律關係,先行「占用」國有土地已久,在國有土地上建築房屋,屬違建房屋,難取得房屋所有權,房屋價值就會降低。
故國有財產署規劃未來五年全面處理占用地,限期命占用人依法取得使用權(與國家簽租約) 或 騰空返還。並須繳納補償金,如違反者將受刑責及民事責任的追償。



│適用法律
國有財產法


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